Här har vi samlat allt smått och gott

Vi erbjuder ett komplett paket av tjänster som gör fastigheter och byggprojekt trygga, effektiva och långsiktigt hållbara. Med vår erfarenhet och breda kompetens kan vi hjälpa till i alla skeden – från planering och byggnation till drift och framtida utveckling.

Byggprojektledning
Vi leder hela processen från idé till färdig byggnad. Genom noggrann planering, tät uppföljning och tydlig kommunikation säkerställer vi att projektet håller både tidplan och budget. Du får en trygg partner som samordnar alla delar och ser till att resultatet motsvarar dina förväntningar.

Besiktningsmän
Våra certifierade besiktningsmän kontrollerar att arbetet utförts enligt gällande lagar, regler och avtal. Det är din garanti för kvalitet och för att undvika framtida problem. En oberoende besiktning är en liten investering som kan spara stora pengar.

Fuktsakkunnig
Fuktproblem är en av de vanligaste orsakerna till skador i fastigheter. Våra fuktsakkunniga identifierar risker i tid och föreslår lösningar som skyddar byggnaden. Det ger både en säkrare inomhusmiljö och en långsiktigt värdefull fastighet.

Installationsamordnare
När många tekniska system möts krävs samordning för att allt ska fungera tillsammans. Våra installationsamordnare ser till att el, ventilation, VS och andra system planeras och installeras på ett sätt som ger bästa funktion, lägsta energiförbrukning och minimalt underhåll.

OVK & Kontrollansvarig N & K
Vi erbjuder både obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och certifierade kontrollansvariga enligt PBL. Det innebär att du får rätt dokumentation, uppfyller alla myndighetskrav och kan känna dig trygg med att byggnaden lever upp till dagens standard.

Konstruktör
Våra konstruktörer omsätter idé och ritning till en tekniskt fungerande och byggbar lösningar. Tar fram lösningar på hur byggdelar eller installationer ska utformas.

  • Dimensionerar material och system så att de klarar krav på hållfasthet, säkerhet och funktion.

  • Ritar och modellerar i CAD/BIM för att visa exakt hur det ska byggas.

  • Kontrollerar att lösningarna följer lagar, normer och branschregler.

  • Samordnar med arkitekter, projektledare och andra teknikområden.


BAS P/U
En BAS-P (byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering) ansvarar för arbetsmiljön i projekteringsskedet. Uppgifter:

  • samordna arbetsmiljöfrågor mellan projektörer

  • identifiera och förebygga risker i ritningar och beskrivningar

  • se till att arbetsmiljöplan tas fram

En BAS-U (byggarbetsmiljösamordnare för utförande) ansvarar under byggtiden. Uppgifter:

  • se till att arbetsmiljöplanen följs

  • samordna entreprenörernas arbetsmiljöarbete på plats

  • kontrollera att skyddsåtgärder och rutiner används

  • rapportera och åtgärda risker och tillbud

Kalkylator 
En kalkylator i bygg- och installationsbranschen tar fram kostnadsunderlag för projekt. Rollen innebär att analysera förfrågningsunderlag, ritningar och tekniska anvisningar

  • räkna material, arbetstid och underentreprenörer

  • jämföra leverantörspriser och rabatter

  • sammanställa offert och kostnadsbedömning

Syftet är att säkerställa korrekta priser, minimera risker och skapa en konkurrenskraftig kalkyl för företaget.

Energideklaration
Vi kartlägger byggnadens energiprestanda och tar fram konkreta åtgärdsförslag för att minska energiförbrukningen. En energideklaration ger inte bara en tydlig bild av byggnadens status – den kan också leda till sänkta kostnader och en mer miljövänlig fastighet.

Arkitekt
Våra arkitekter arbetar med att förvandla idéer till funktionella och estetiska byggnader. Med fokus på design, funktion och hållbarhet tar vi fram lösningar som möter både kundens behov och myndigheternas krav. Det kan handla om allt från nybyggnationer och större ROT-projekt till smarta ombyggnader av befintliga miljöer. Vi kombinerar kreativitet med teknisk kunskap för att skapa byggnader som är vackra, praktiska och hållbara över tid.

Tillgänglighetssakkunnig
En tillgänglighetssakkunnig ser till att byggnaden uppfyller alla krav i plan- och bygglagen (PBL) samt Boverkets byggregler (BBR). Det handlar inte bara om att följa regler, utan om att skapa miljöer där alla människor kan ta sig fram och använda byggnaden på ett tryggt sätt. Vi granskar ritningar, deltar i projekteringen och gör kontroller under byggprocessen. På så sätt undviker du kostsamma ändringar i efterhand och får en lösning som är både funktionell och långsiktigt hållbar.

Akustiker
Bra ljudmiljö är avgörande för trivsel, arbetsmiljö och funktion i byggnader. Våra akustiker mäter, analyserar och tar fram lösningar för att dämpa störande ljud, förbättra rumsakustik och säkerställa att byggnaden uppfyller gällande ljudkrav. Resultatet blir tystare, mer harmoniska och välfungerande miljöer.

Vanligaste fallgroparna för en BRF
Var ute i god tid, budgetera efter underhållsplanen.
Upphandlingsstöd

Gemensamma upphandlingar och entreprenadavtal. Viktigt att ta in en upphandlings konsult från start och föra en dialog med er balk

Varför ska vi anlita en byggprojektledare

En byggprojektledare ger er BRF full kontroll och trygghet i renoveringen. Ni slipper detaljstyrning och stress – vi samordnar entreprenörer, håller koll på budget och kvalitet och ser till att projektet blir klart i tid. Det sparar både pengar och huvudvärk för styrelsen.

Varför behöver jag en underhållsplan?

En underhållsplan sparar pengar, höjer värdet och skapar trygghet. Med en tydlig plan kan du budgetera rätt, undvika oväntade kostnader och förlänga fastighetens livslängd – samtidigt som boende och användare får en säker och bekymmersfri miljö.

Vad har jag för nytta av en besiktningsman?

Att anlita en besiktningsman ger trygghet genom hela byggprocessen. Du får en oberoende expert som ser till att arbetet håller rätt kvalitet och följer lagar och regler. Fel och brister upptäcks i tid, vilket sparar pengar och minskar risken för framtida problem. Resultatet blir en säkrare, mer värdefull och långsiktigt hållbar fastighet.

Varför Välja AREA?

Vi har den kompetens som krävs för att hjälpa er som brf att uppfylla myndighetskrav och
säkerställa att renovering, underhåll samt ombyggnadsprojekt utförs till rätt pris och håller en hög
kvalitet. Inga flera sömnlösa nätter när vi är involverade i projektet. Från oss får du alltid en
certifierad besiktningsman och erfarna projektledare med stort engagemang och kunskap för uppdraget.
Genom vår ringa storlek men långa erfarenhet har vi bättre förutsättningar att leverera det där lilla
extra som stora leverantörer missar. Med erfarna konsulter, konkurrenskraftiga priser och
byggnadsingenjörer som kan svara på era frågor och funderingar har vi tagit fram en tjänst som är
smidig för er.

Effektivitet och kvalitet

Vi erbjuder effektiva lösningar och högkvalitativa tjänster för att maximera värdet och minimera riskerna för dina fastigheter.

Ekonomisk hållbarhet

Vi hjälper dig att optimera ekonomiska resultat genom att hantera kostnader, förhandlingar med leverantörer och budgetering.

Expertis och erfarenhet

Vi har en välutbildad personal med lång erfarenhet inom fastighetsförvaltning, vilket ger dig trygghet och tillförlitlighet i vårt samarbete.

Letar ni ny förvaltare? 

BraHem Förvaltning